第九课　命令式

LECCION 9. EL MODO IMPERATIVO

一、 命令式。

命令式是用来发命令、请求或建议的。主要针对第二人称单复数（你、你们、您和您们）。

1. 规则动词的变化：

规律：以 – ar 结尾的对“你”很简单，单数是词根+ a，复数是词根+ ad; 对“您”单数是词根+ e，复数是词根+ en, 否定句的变化就是下一课将学到的虚拟式的现在时态。

规律：以 – er 和– ir 结尾的对“你” 是词根+ e，复数是词根+ ed; 对“您”是词根+ a，复数是词根+ an，否定句的变化就是下一课将学到的虚拟式的现在时态。

例句：

1. Dame ese libro. 给我那本书。
2. Cállate. 闭嘴。(反身动词，加上重音符号是为了保持动词的重读音节)。
3. Compra lo que a ti te guste. 你喜欢什么就买什么吧。
4. Trabajad mucho que hace falta el dinero. 你们多做点工作我们需要钱。
5. No trabaje tanto que perjudica a la salud. 您不要工作这么多，会伤身体的。
6. No compréis porquerías que al final lo barato sale caro. 你们不要买破烂货，最终便宜变成贵的。
7. No comáis tanto que engorda. 你们不要吃这么多，会胖的。
8. Comed que hay que crecer. 你们吃吧，要长身体呢。
9. Escribe tu nombre en el papel por favor. 请你把你的名字写在纸上。
10. No me escribáis en chino que no lo entiendo. 你们不要给我写中文因为我看不懂。
11. Escribiros la repuesta en el cuaderno. 你们将答案写在本子上。

2. 不规则动词的变化：

例句：

1. Dime. 你说。
2. Diga. 您说（请讲）。
3. No se lo digáis a nadie por favor. 请你们不要告诉任何人。
4. No digas tonterías. 你别胡说八道。
5. Decíos a vosotros mismos lo buenos que sois. 你们告诉你们自己你们有多好。

例句：

1. Vete de aquí. 你走开（滚）。
2. Váyase usted primero por favor. 请您先走吧。
3. No te vayas por favor. 请你不要走。
4. No os vayáis todavía. 你们先别走。
5. Iros a la playa a descansar unos dias. 你们到海滩去休息几天吧。

例句：

1. Hazlo tú solito. 你自己做。
2. Haga bien todo lo que tenga que hacer. 您把所有要做的事情做好。
3. No hagas eso. 你别这样做。
4. No hagáis que trabaje tanto. 你们不要让他工作这么多。
5. Haced los deberes y luego iros a jugar. 你们做好作业然后再出去玩。
6. Haceos famosos y el dinero vendrá solo. 你们想办法出名，钱就会自己来的。

注：

Hacer + persona + verbo = 使（强迫）某人做什么时。

– Le hizo venir 3 veces para luego decirle que no. 他让他来了三次然后拒绝了他。

– Le hacen trabajar mucho. 他们让他做很多工作。

例句：

1. Ponte las zapatillas que nos vamos. 你穿上鞋我们走了。
2. Pónganse en su lugar y le entenderán. 您们站在他的位置想想就会明白了。
3. Poneos en una fila por favor. 请你们排成一队。（反身动词，os poned – poneos）

例句：

1. Venid todos que mi casa es muy grande. 你们都来吧，我家很大的。
2. No vengáis con tacones por favor. 请你们不要穿高跟鞋来。
3. Venid para aquí y contadme lo que ha pasado. 你们过来告诉我发生了什么事情。
4. No vengas por la mañana que está cerrado. 你不要上午来因为上午关门。

例句：

1. Oye niño, ¿por dónde andas? 喂，孩子（可以是对好朋友的称呼），你在哪里呢？
2. Oiga señora, eso no se puede tocar. 喂，太太，那个是不可以动的。
3. Oíd, hay un ruido. 你们听，有一个声音。

例句：

1. Sé obediente y te compraré un helado. 你听话，我给你买冰欺凌。
2. No sea cabezota. 您别死脑筋（大头）。
3. Sed trabajadores y conseguiráis lo que querráis. 你们勤劳一点就会得到你们所要的一切。
4. No sean tontos. 您们别那么笨。

例句：

1. Ten cuidado que quema. 小心烫。
2. Tenga cuidado con esta persona. 您小心这个人。
3. Tenedlo a mano que lo vamos a utilizar ahora. 你们把它放在手边，我们马上要用。
4. No tengáis miedo, no hace nada. 你们别怕，它不会做什么。

例句：

1. Sal de ahí. 你从那儿出来。
2. Salga despacio. 您慢慢出来（出去）。
3. Salid todos a la calle. 你们都到街上去。
4. Salgan uno tras otro. 您们一个接一个地出来（出去）。
5. No salgáis hasta que yo os diga. 我不告诉你们，你们不要出来。

例句：

1. Sepa lo mínimo，no más. 您知道最基本的就可以了。
2. Sepan ustedes que la tierra es redonda. 您们要知道地球是圆的。

例句：

1. Piensa un poco. 你想想。
2. Piénselo bien y luego me lo dice. 您好好想想然后告诉我。
3. Pensáoslo un poco que hay tiempo hasta el lunes. 你们想想吧，到礼拜一还有时间。
4. Piensen un poco siempre en los demás, no piensen solo en ustedes mismos. 您们替别人想想，不要只想您们自己。

例句：

1. Sirvete solo por favor. 请你自己来吧。
2. Sírvase usted. 您请。
3. No sirváis tanto que no váis a poder terminar. 你们不要拿这么多，会吃不完的。
4. – ¿Le doy el libro a Juan? 我把书给胡安吗？

– Dáselo. 给他吧。

– No se lo des. 不要给他。

1. – ¿Me como todo el pastel? 我把整个蛋糕都吃掉吗？

– Cómetelo todo. 都吃掉吧。

– No te lo comas todo. 不要都吃掉。

1. – Comeos el pastel. 你们把蛋糕吃了。

– Coméoslo. 你们吃了它。

二、租房（ALQUILAR UN INMUEBLE）

1. 单词（PALABRAS）

Inmueble(不动产), casa(房子，家), piso(公寓房), estudio(单间房), chalet(别墅), local(店面), nave(仓库，大店面), almacén(仓库), arrendador(房东), dueño(主人), propiedad(房产，房东), propietario(房产主), copropietario(共有房产主), alquilar(租), arrendatario(房客), inquilino(房客), alquiler(房租), renta(房租), fianza(法定押金), depósito(押金), garantía(担保金), aval bancario(银行担保), comunidad(会), comunidad de propietarios(业主委员会), gastos(费用), servicios(服务费), gastos ordinarios de la comunidad(普通管理费), gastos extraordinarios de la comunidad(特别管理费), IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 不动产税), tasa de recogida de basura(垃圾费), luz(电), consumo eléctrico(电费), gas(瓦斯), agua(水), duración del contrato(合同期限), prórroga(延期), prorrogar(延期，动词), preaviso(预先通知), antelación(提前), indemnización(赔偿), obra(工程，装修), autorización expresa (明确许可), autorización por escrito(书面许可), burofax(官方传真), domicilio de notificación(通讯地址), conservación(保存), reparación(维修), mantenimiento(保养), seguro(保险), seguro de responsabilidad civil(第三者保险), incendio(着火), continente(房产、外壳), contenido(内容), beneficiario(受益人), juzgado(法院), tribunal(法院), arbitraje(仲裁)

Vivienda(住家), vivienda habitual(常用住家),zona(区)，dormitorio(卧室), habitación(房间), cocina(厨房), comedor(饭厅), baño(厕所), servicios(厕所), lavabo(洗手间), ducha(淋浴), bañera(浴池), mueble(家具), salón(客厅), balcón(阳台), terraza(平台)

local(店面), local comercial(商用店面), planta baja(底层), sótano(地下室), entreplanta(隔层), primera planta(一楼), almacén(仓库), vestuario(更衣间), cuarto de basura(垃圾间), pila con agua caliente(有热水的洗手池子), ventilación(通风), ventilación natural(自然通风), ventilación forzada(强制通风), ventilación por conducto(管道通风), luz de emergencia(应急灯), señalización(标识), cartel de SALIDA(SALIDA出口牌子), puerta resistente al fuego RF 60(RF60型防火门), resistente al fuego(防火), estanterías(货架), lavables(可以洗的), fácil de limpiar (便于清洁的), pintura(油漆), cubo de basura con tapa(带盖子的垃圾桶), guantes de latex (橡胶手套), carnet manipulador(食品操作证), certificado DDD(Desinfección, Desinsectación, Desratización 灭虫证（灭菌、灭虫、灭鼠）) , instalaciones(设备)

nave industrial(工业仓库), zona de carga y descarga(装卸区), acceso de camiones(卡车入口), salida de emergencia(紧急出口), BIE(Bocas de Incendio Equipadas 消防栓), detector de humo(测烟器), electricidad trifásico(三相电), electricidad monofásico(单相电)

contrato(合同), leer el contrato(看合同), modificación del contrato(修改合同), traspasar(转让), subarrendar(转租), parcialmente(部分地), totalmente(全部地), resolución anticipada del contrato(提前取消合同), avalista(担保人), avalista solidario(共同负责的担保人),señal(定金)

vender(卖), en venta(在卖), alquiler con opción a compra(带有购买可能性的租赁合同), comprar(买), leasing(一种出租方式，付完最后一期租金，财产就变成自己的了), renting(一种出租方式，付完最后一期租金后，一般可以选择将产业退给银行还是付一个尾数变成自己的财产), escritura de la propiedad(房契，房产权状)

2. 句子（FRASES）

• Quiero alquilar una vivienda. 我要租一个住家。
• Quiero alquilar una habitación. 我要租一个房间。
• Necesito alquilar un piso. 我需要租一套公寓房。
• ¿Cuántas habitaciones necesita? 您需要几个房间（卧室）？
• 2 dormitorios como mínimo. 至少两个卧室。
• Con 2 baños, cocina grande, garaje y un trastero.

带两个厕所、大厨房、车库和储存间。

• Ando buscando un estudio para alquilar. 我在找一个单间房出租的。（动词短语PERIFASIS）
• Quiero alquilar un local en la zona del centro. 我想在城中心区租一个店面。
• ¿Qué requisitos piden por este piso? 这个公寓房要求什么条件出租？
• Contrato de 1 año prorrogable a 5, alquiler 800 € por mes, un mes de fianza, 1 mes de comisión para la agencia, 3 meses de garantía, y un mes de adelanto.

一年的合同，可以延到5年，租金每月800欧元，一个月的法定押金，一个月的房产介绍所的佣金，3个月的担保金，和一个月房租的预付。

• A la firma del contrato, hay que pagar en total un importe de 6 meses de alquiler.

签合同的时候总共要付6个月的房租（金额）。

• Necesito alquilar un local para un negocio de alimentación.

我需要租一个店面做食品店。

• ¿De qué dimensión quiere? 您要多大的？
• 100 metros cuadrados para arriba. 100平米以上的。
• ¿En qué zona busca? 您找哪个区的？
• En la zona céntrica o en la zona de Salamanca. 在城中心区或者SALAMANCA区。
• En la zona Centro. 在CENTRO区。
• ¿Qué piden por este local? 这个店面要求什么条件？
• 2 meses de fianza, un año de aval bancario, 1 mes de comision para la agencia, 1 mes de adelanto de alquiler, contrato de 5 años.

两个月法定押金，一年的银行担保，一个月的房产介绍所佣金，一个月房租预付，5年合同。

• ¿Pueden enviar el borrador del contrato a mi abogado por favor?

您可以把合同草稿给我的律师发过去吗？

• Mi abogado me va a explicar el contenido del contrato.

我的律师将会给我解释合同内容。

• ¿Cuántos años tiene este edificio? 这个大楼有多少年了？
• Está recién reformada. 刚刚翻新过。
• Acaba de pasar la inspección técnica de las viviendas. 刚刚通过房屋技术检查。

• Tengo un piso para alquilar. 我有套公寓房要出租。
• Quiero comprar una casa. 我想买栋房子。
• Tengo una casa para vender. 我有栋房子要卖。
• Busco un local para alquilar. 我想找一个要出租的店面。
• ¿Por qué zona busca? 您找哪个区的？
• Quiero publicar un anuncio para alquilar mi local. 我想登广告出租我的店面。
• Llamo por el piso en alquiler. 我打电话来问一下您要出租的公寓的情况。
• ¿Usted es dueño directo o inmobiliaria? 您是房东直接（租或卖）还是通过房地产？
• ¿De qué valor anda buscando? 您想找多少价值的？
• No más de trescientos mil euros. 不超过三十万欧元。
• ¿De qué superficie necesita el local? 您需要多大面积的店面？
• Quiero un local grande de 600 metros (cuadrados), para poner un supermercado.
• 我要一个600平米的大店面做超市。
• ¿Cuánto pide de alquiler? 他们要多少房租？
• Tengo que hablar con el dueño. 我得跟房东谈。
• ¿Cuándo lo pueden desocupar? 什么时候可以腾出来（搬走）？
• Necesito mudarme urgente. 我需要紧急搬进去。
• ¿En cuántos días se firma la escritura? 多少天以后签房契？
• ¿Cuándo se entregan las llaves? 什么时候交钥匙？
• En el momento de la firma de escritura, se toma las posición. 签房契的时候交钥匙。
• El comprador tiene derecho de elegir su notaría. 买主有权选择公证处。
• La escritura de compra-venta hay que firmarla ante notario.
• El contrato de alquiler no hace falta firmarlo ante notario.
• El contrato de alquiler se puede firmar ante notario también.
• El inquilino no tiene derecho de elegir la notaría para firmar. 房客无权选择公证处来签字。
• Por ley, las viviendas son alquiladas por un año, se pueden prorrogar hasta un máximo de cinco años.

根据法律，住家合同是签一年，可以最多延期到5年。

• Y los locales se alquilan por cinco años normalmente, pero la ley dice que existe libertad de pacto. 店面合同一般签5年，但根据法律，双方有自由协议权。
• Quiero agregar una cláusula en el contrato. que en cualquier momento el arrendatario se pueda rescindir el contrato, con un mes de preaviso, sin tener que pagar ninguna indemnización, la fianza y/o depósito se le devuelve a la entrega de las llaves.

我想在合同里加上一条, 使在合同期间房客可以随时取消合同，只要提前一个月时间通知房东，不需要付任何赔偿，所有押金在交钥匙时退还给房客。

• De acuerdo, pero tiene que avisar con dos meses de anticipación. 好吧，但是您要提前两个月通知我。
• Quiero también pedir dos meses de carencia para la reforma del local. 我还要求两个月免租金来装修(装修期)。
• O sea, el primer mes de alquiler a devengar será el de enero 2010. 也就是说，从2010年一月份才开始付房租。
• El dueño pide un avalista con propiedad.
• Tiene que venir el matrimonio del garante para firmar. 夫妇俩都要来签字。
• Tiene que contratar un seguro del local, por un valor no menos de 300.000 euros, y poner como beneficiario el locador. 您要给店面保火险，收益人是房东。

三、马德里生活常识（VIVIENDO EN MADRID）

1. 携带居留出门 (LLEVAR ENCIMA LOS DOCUMENTOS DE INDENTIDAD)

居留卡的正本要带在身上，用信用卡或提款卡付钱，卡要和居留一起使用；进入一些高档场所、政府机构等，保安会要求出示身份证，否则不许进入；帮别人办理手续也要出示自己的正本证件。

除此之外，警察随时有权检查身份。只要没有办法证明自己身份，警察就有权扣留72小时。

所以，出门要习惯携带居留卡正本。

1. 不要打孩子（NO PEGAR A LOS HIJOS）

在西班牙打孩子是违法的，如果被老师发现孩子身上有伤，或者在街上打孩子被人看到，或者在自己家里打孩子被邻居听到，西班牙人都有可能报警。报警的结果会把小孩子带走，带到儿童保护中心，或者把打孩子的父母抓走，抓到警察局，然后很有可能被剥夺孩子的抚养权（LE QUITAN LA GUARDA Y CUSTODIA DEL NIÑO）

1. 家庭暴力(VIOLENCIA DOMÉSTICA)

家庭暴力叫VIOLENCIA DOMÉSTICA 或 VIOLENCIA DE GÉNERO, 如果被自己家人打，或者被恐吓、心理虐待，可以打016专线电话报警，可以使用6种语言：西语、英语、法语、巴斯克语（EUSKERA）、嘉泰尼亚语(CATALAN) 和GALLEGO 语；也可以打普通报警电话091。在去警察局确认报案后3天之内就会开庭，会是一个快速官司（JUICIO RAPIDO），快速官司的结果，如果证实了家庭暴力，将会给施暴方一个隔离令（ORDEN DE ALEJAMIENTO）,禁止他/她靠近对方少于500米的距离。

如果一个人有一个有效的隔离令在身，结果违反隔离令的规定，离被隔离目标少于所规定的距离，或者对对方造成伤害，对方再次报警，被隔离的人就会被抓去坐牢。

请注意夫妻之间闹别扭尽量不要在大街上动手动脚，很多人以为夫妻间吵吵闹闹很平常，不以为然，但被路人看到会报警的，而且会以“家庭暴力”案件来处理。